在商品房预售制度下，购房者预订房屋后的交房时限并无全国性的规范标准，具体交房日期需以商品房预售契约中的相关条款为依据。众所周知，通常情况下，商品房预售契约中应明确约定开发商的交房期限。然而，也有部分地区政府明文要求房地产开发企业必须在商品房首次发售后的两年内完成房屋交付工作。商品房预售契约，即商品房预售方与预购方之间达成的一种书面协议，约定预售方在约定的时间内将已建设完毕的商品房所有权移交给预购方，同时，预购方向预售方支付定金或者部分房款，并按照约定的期限接收商品房。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。