由于房屋存在渗漏现象导致延期交付，因此需承担相应赔偿责任。若购房者在与开发商签署的房屋买卖合同中对此类情形已有明确约定，则需根据合同中所列明的金额予以赔偿；如合同中并未对该项作出详细规定或者约定不够明确，那么便可参照已经支付的房款总额，按照同期银行贷款利率以及逾期时间进行计算后得出赔偿数额。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。