关于逾期交房之诉讼时效应明确指出，其有效期为三年。在此期间内，购房者应自双方既定的交房日期起算，在接下来的三年内向开发企业提出损失赔偿的要求。若购房者在这三年的诉讼时效之内向开发商主张该项权益，那么从其主张之日起，新的诉讼时效将开始重新计算，同样为期三年。

《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。