以下范围内的房地产纠纷将被认定为民事案件：商品房预售协议所引发的争议；单位集资建设并出售的房产所引发的纠纷；已经参与过房改的公有住房销售所涉及到的维权问题；私有财产及二手房交易过程中所出现的争端；商品房销售过程中的各种纷争；房地产所有权归属方面的争议；房屋赠与、互易以及继承过程中产生的纠纷；物业管理服务方面的纠纷；以及因相邻权问题而引起的各类纠纷等等。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。