倘若所购置之房产的建筑面积在交房验收时相较于原签订买卖合同时减少比例超过了三个百分点，那么作为购买者便具备法定权利要求解除合同并发还已支付的购房款项。与此同时，必须赔偿给买受人自付款之日起至解除合同之日间所产生的全部利息损失。反之，购买者亦可选择维持现有的买卖关系并要求出售方按照原价的一倍或两倍来补偿其因建筑面积缩水而多支付的房价款。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。