通常情况下，如若开发商逾期交付房屋超过三个月之久，则业主便有权选择撤销购房协议，同时要求开发商赔偿定金双倍金额或补偿相应的房款利息。针对此类退房事宜，通常需要遵循如下三大流程：首先，由业主提出正式的退房请求；其次，开发商须在收到该请求后，于十五个工作日之内妥善办理退款手续；最后，若开发商未能在此期间完成退款工作且无法给出令业主满意的解释，那么自第十六天开始直至业主实际获得全额房款为止，开发商需每日按照总房款的千分之一比例向业主支付违约金。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条
房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条
商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。