若出现延迟交付房屋的情况，当事人可采取以下两种途径进行妥善处理：首先，当事人双方应共同协商寻求解决之道；其次，如无法通过与开发商的非诉调处达成共识，允许其向司法部门提出诉讼申请，并提交购房协议以及其他相关票证以佐证自身权益遭受的损害，从而使开发商对自己造成的不良影响承担相应法律责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。