在房地产预售交易中，合同生效需要满足以下条件：首先，预售合同需明确规定所预定的商品房的地理位置、具体名称以及购买房屋所需的基础信息；其次，销售的方法和价格，以及购房者支付房款的方式也应进行明确约定；此外，还应当明确规定房屋交付的起止时间及其细节，同时对于可能出现的违约行为和对应的责任承担做出明确说明；最后，卖方对于购房方所支付的房屋款项必须予以确认并收到。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。