当房地产开发公司未能按照合同约定时间交付房屋时，这种行为暂不会被视为违法行为，但是它已经构成了对合同条款的违约。如果买受方通过相应的催告方式，使对方在合理期限内恢复按时交货，那么买受方虽然不能行使单方面解除整个合同，但是却有权向开发商要求有偿补救措施来弥补由此产生的实际损失；然而，如果在经过催告后，开发商在规定的合理期限内依然未能履行义务，并且也无法提供任何正当理由进行解释，那么此时买受方就有权利解除整个合同，并要求开发商承担所有因此而产生的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。