当购房者决定购入房产时，开发商往往会率先要求其支付一定额度的定金，以便随后与其签署正式的购房协议。而这份购房协议中将会详细载明双方在合同履行过程中可能面临的违约责任。其中，针对房屋购置协议中买方违约的情况，按照惯例，违约方需承担的赔偿金额通常相当于实际损失的30%左右。然而，值得注意的是，鉴于我国现行法律体系尚未对房屋买卖合同中的违约金赔偿问题予以明确说明，因此依据相关法条来看，违约金的数额不得超出实际损失的30%。若违约金超过这一比例，则违约方有权向法院提出降低违约金的诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。