关于退还购房定金的常规程序可概括为以下五个方面：首先是审阅购房合同，这是一个至关重要的步骤。您需要认真阅读合同中的所有退款条款及条件，以便全面理解退款所需满足的具体要求，提前通知的时限，以及相应的责任与义务。其次是递交退款请求书，您需以书面形式向开发商或卖方递交退款请求，同时附上相关的证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等等。务必保证您的请求表述清晰明确，理由充分合理。接下来是协商解决方案，您需要与开发商或卖方进行积极的沟通，就退款事宜展开深入讨论。双方可以采用会议、电话或者电子邮件等多种方式进行交流，共同寻找解决问题的最佳途径。若以上措施均未能达成共识，您还可以考虑寻求仲裁或调解。这些机构会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推进退款的执行。最后，若上述所有努力皆告失败，您仍有权利通过诉讼的方式来解决争议，并追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师，以获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。