| 问题 | 延期交房需要怎么催告 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按照约定时间交付房屋，购房者有权向开发商发放书面催告通知，以明确告知其尽快履行交房义务，同时要求开发商就逾期期间所造成的经济损失予以赔偿。如在发出催告通知后三个月内，开发商仍然没有完成交房工作且无法提供合理的解释和解决方案，那么买受人有权利决定是否终止购房合同，并要求开发商返还已经支付的购房款项以及相关利息，同时必须承担由此产生的违约法律责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《商品房销售管理办法》第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 |
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