涉及房产及土地之纠纷，乃是日常生活所面临的常见法务难题之一，其解决途径主要包括四个方面，即协商、调解、仲裁以及诉讼程序。首要步骤，便是建议有关各方积极寻求以协商方式加以解决，力求消除歧见，达成共识。若经过充分沟通与协商之后仍然无法化解争端，则可考虑让第三方介入进行调解工作；倘若通过调解手段亦未能妥善处理争议，那么任一一方均有权选择向有管辖权之法院提交申诉请求，启动仲裁程序。在此过程之中，人民法院会依据客观事实与现行法律规定，对争议事项作出公正合理的裁断。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。