涉及房贷合同的争议性问题被归类为常见的普通民事纷争，您可以考虑以下五种方式来有效解决此类问题：1.协商解决：首先，合同双方应在平等和友善的交流氛围下进行友好协商，以达到妥善解决纷争的目的，这无疑是最佳的解决方案。2.调解机制：若合同方无法就相关事宜达成共识，他们有权寻找相关第三方机构进行调解，同时，合同当事人也有权利请合同管理部门、仲裁委员会或者法庭进行调解。3.仲裁途径：若合同方拒绝调解，并且合同中已明确规定了仲裁条款或者双方在争议发生后已经达成了仲裁协议，那么他们可以向仲裁机构提出仲裁申请。4.法律诉讼：若合同中并未设定仲裁条款，且事后也未能达成仲裁协议，那么合同当事人可以选择将合同纠纷提交至法院，寻求法律途径予以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。