商品房预售合同具备极高的法律拘束力，若有任一方当事人违背了该预售合约条款，便须承受相应的法律义务及赔偿责任。所谓商品房预售合同，乃商品预售方与预购买人双方基于诚意协商后所形成的共同约定，预售方在此承诺在约定的有效期内将已经初步构筑完成的商品房所有权移转至预购买人，反之，预购买人为取得商品房使用权，必须向预售方支付一定数额的定金或者全额房款，并按照指定的日期履行接收到手商品房的相关事宜。此类合同形式为常见的商业交易模式之一，受我国现行《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。