问题 | 北京二手房卖方延期交房怎么解决 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
有关延迟交房解决方案的详尽内容主要涵盖了以下的几个方面:首要的是,业主拥有追究开发商在最短时限内交付出售房屋的合法权利,并在此过程中承担因逾期交房而导致的违约赔偿金。依据合同约定,业主可以通过司法途径向开发商进行申诉,敦促其尽快履行合同义务,并且必须依照业主实际遭受的损失状况给予相应的赔偿,从而尽可能地降低业主所承受的经济损失;其次,业主依法享有解除合约的权利。根据相关法律法规,若卖方未能按时交付房地产或者买方未按期支付购房款项,经催告后三个月内仍无法在合理期限内履行责任,任何一方均有权选择解除该项合同,且此项诉求应当获得法院的支持,除非双方另行达成特别约定条款;最后,倘若逾期交房问题系由开发商财务困境等原因引发,业主有权选择遵循法律规定或合同条款撤销合约,同时要求开发商全额退还已付款项及相应利息与违约金,以确保业主的权益能够得到充分的保障。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。