在关于房地产交易的定金协议签署过程中，如果并非当事人亲自签署，而是经由合法的代理人代为签字，或者尽管当事人事前并不了解该协议的内容，但在知晓后却表示认可与同意，那么在这种情况下，该份定金协议仍然享有法律规定的效力。在此阶段内，只要当事人曾经授权第三人代为签署合同，无论这一授权是通过默示或明示的形式出现，这类出自代理人之手的定金协议皆被视为具有民法上的约束力。然而，倘若在没有得到当事人明确授权的前提下，有第三者擅自以当事人的名义签订合同，那么在这种情况下，这份定金协议对于当事人而言将不产生任何的法律效力，并且由此引发的所有法律责任将全部由实施此种行为的第三方独立承担。

《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。