1.若仅仅是由于开发商资金链出现断裂所致，我们应当给予该开发商充足的时间，以便他们能够在短期内筹集到足够的资金以推进后续建筑工程，进而实现烂尾房屋的复建。
2.倘若开发商因破产而导致楼盘无法完工成为烂尾楼，我们强烈建议您不要选择将房屋退还给开发商。因为一旦您选择退房，您仅能获得收据或者欠条作为补偿，这意味着您与开发商之间的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。然而，在法院对开发商进行破产清算并偿还债务时，债权债务关系的优先级往往会低于消费者权益保护。
3.即使开发商已经破产，您仍然有权依照相关法律法规向当地房地产管理部门提交申请，要求办理房产证。毕竟，拥有实际产权始终要好过一无所有。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。