关于商品房预订金合同的解除机制主要包括三种方式：即协商解除、法定解除以及约定解除。协商解除是指合同双方在相互尊重、平等互利的基础上，通过友好协商达成一致意见后，解除原先签订的商品房预订金合同。而法定解除则是指在符合法律规定的特定情形下，当事人有权向法院提起诉讼请求解除该份商品房预订金合同。至于约定解除，则是在合同订立之初便设定了相应的解除条款，当这些解除条款所设定的条件得到满足时，该份商品房预订金合同将自动解除。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。