针对开发商故意延迟交付房屋的问题，本律师建议当事人采取司法手段来维护自身权益。在此过程中，必须携带以下文件前往有管辖权的人民法院进行立案申请：首先，需要提供起诉方的身份证明文件；其次，如果起诉方是自然人，需提交下列三种身份证明文件：（1）自然人的身份证复印件；（2）其他必要文件、材料的复印件（以备后续使用）；第三，若起诉方为法人，则需提交以下四种身份证明文件：（1）《法定代表人身份证明》；（2）《营业执照副本》复印件；（3）《组织机构代码证》复印件；请注意，以上所有文件均须加盖法人公章。此外，还需准备起诉书以及相关的证据材料，包括但不限于与开发商签署的《天津市商品房买卖合同》及其补充协议等重要证据。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。