在出现延期交付的情况时，如经过书面形式的催告之后仍无法在三个月内完成交房的行为，消费者有权选择申请退房并获得全额退款的权利。在此过程中，购房者可向房地产开发企业发出正式的催告通知，敦促其在最短时间内及时履行房屋交付义务，同时对由于延期交付所造成的额外经济损失进行合理赔偿；若经过催告后的三个月内，房地产开发企业仍然未能按照约定完成房屋交付工作，并且无法提供充分、合法的解释和理由，那么购房者便有权利依法解除与该企业之间的房屋买卖合同关系。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。