相关法律法规，当不动产存在权属纠纷或争议时，相应的不动产登记机构应依法予以拒绝注册登记，同时须以书面形式向相关申请人进行充分的说明解释。在此，我们引用了实施的《不动产登记暂行条例》中的相关条款，其中第二十二条明文规定，如果申请登记的事项存在以下任何一种情况，不动产登记机构均有权予以拒绝登记，并且必须以书面形式向申请人明确告知其原因：违反国家法律、行政法规的相关规定；存在尚未得到妥善解决的权属争议；申请登记的不动产权利超过法定的有效期；国家法律、行政法规中明确规定不予登记的其他特殊情况。

《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：违反法律、行政法规规定的；存在尚未解决的权属争议的；申请登记的不动产权利超过规定期限的；法律、行政法规规定不予登记的其他情形。