问题 | 延期4个月终于交房了有补偿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在涉及到房屋交付期限延迟的问题上,业主有权获得相应的赔偿。如果房屋交易合同已经明确规定了逾期交房的违约金数额,那么业主可以根据该合同的具体条款向开发公司提出索赔要求,以弥补因逾期交房所造成的经济损失。反之,如果合同中并未对此作出明确规定或者相关规定不够详细,那么业主也不必过于担忧,因为您仍可以通过以下方式来确认自己的权益:根据已支付房款总金额,结合同期银行贷款利率以及逾期交房的实际天数,计算出应得的违约金。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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