在签署预售合同时无需再签订正式合同，此种形式一般在商品房预售阶段采用。而当房屋竣工并交付使用，且买受方已支付完毕所有房价款项后，即可直接进行房产过户相关事宜。此外，商品房出售台局则是专门针对已经竣工并验收合格，且成功获取房地产权证的商品房销售情况而设立的。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。