商品房买卖合同中，若开发商未能按期交付房屋，在经购房者书面催告后仍未在合理期限内履行义务，且开发商所提出的延期交付原因具有合理性，那么此时，购房者无需采取解约措施。这是由于此类情况并非出于不可抗力因素或依据合同约定而应予免除责任的情形，而是在购房者所能承受的范围之内，如因开发商资金周转困难导致工程暂停一段时间，现已恢复施工等。在此种情况下，购房者可选择继续等待，同时向开发商主张支付违约金作为补偿。然而，如果开发商在经过催告后，在合理期限内仍未履行义务，亦未提供充分合理的解释或一味地推卸责任、逃避问题，那么购房者有权请求解除合同，并要求开发商承担相应的违约责任，赔偿其因此遭受的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。