倘若在购房延迟交付的情况下，买卖双方并未就违约责任进行具体商定，则此种情形可选择通过法律途径维护自身合法权益，即，诉诸于当地法院进行裁决。然而，若买卖双方在购房合同中已明确约定了仲裁条款，那么，此时便应依照该条款的规定，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。根据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》第三条之规定，人民法院对于公民、法人及其他组织之间因财产关系与人身关系引发的民事诉讼案件具有管辖权，且适用本法的相关规定进行审理。同时，《中华人民共和国仲裁法》亦对仲裁事项作出了明确规定，其中第二条指出，凡平等主体间的公民、法人或其他组织之间所产生的合同纠纷以及其他涉及财产权益的争议，均可提交仲裁解决。此外，该法第五条还规定，当买卖双方达成有效的仲裁协议后，任何一方如向人民法院提起诉讼，人民法院将不予受理，除非仲裁协议本身存在无效的情形。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。