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问题 购预售房怎么没有备案合同
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
自购房合同签署之后,未曾获得备案证书的情形下,您有权督促开发企业尽快履行房屋备案手续。在通常情况下,商品房在完成网络签订流程之后,开发商有义务进行合同备案工作,在通过相关部门审核后获得备案号码,随即生成合同文本,待买卖双方共同签署并加盖印章后,各自持有相应的份数。一旦合同签约顺利结束,将由房地产管理部门再次对其进行审核,并返回一个备案号码,这就意味着合同已成功备案。此外,若需查询合同备案登记状况,您可登陆当地房管局官方网站的商品房买卖合同备案登记查询专区,输入个人身份证明号码及合同备案登记号码,同时选择正确的备案时间,便能获取所需信息。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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更新时间:2025/4/14 6:52:22