针对购房合同中所涉及的定金是否可以退还这一问题，我们需要依据不同的情况进行分析和探讨。具体而言，我们需要着重关注以下几个方面：
（1）对购房合同法律效力的确定：若购房合同最终被认定为无效，那么根据相关法律规定，定金应当全额予以退还。
（2）对协议内容中存在欺诈或重大误解等情形的审查：在这种情况下，定金也应全额退还。
（3）在协议合法且具有法律效力的前提下，我们需要进一步明确哪一方构成违约行为，哪一方则属于守约方。
（4）对于仅签署了定金协议的情况，在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同前，由于买卖双方未能就买卖合同的具体条款达成一致意见，从而导致买卖合同未能顺利成立，在此种情况下，各方均无需承担违约责任，因此定金应当全额退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。