若开发商未能按照合同所定交房日期交付房产，则业主有权利向开发商发出书面形式的催告函，敦促其尽快办理。在该通知书所规定的三个月合法权益期限内，倘如开发商仍旧无法履行交房义务，那么买受方当事人便享有终止交易合同并要求退还已支付款项的法定权利。当面临延期交房的问题时，首先应查阅购房合同中的相关条款，部分合同可能会明确规定开发商逾期达到何种天数后，买方方可依法解除合同。在此情况下，买方有权自行选择是否行使这一解除权，或者选择继续等待直至开发商完成交房手续。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。