| 问题 | 预售房合同买家可以拿原件吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
身为购房者，始终应当妥善保管一份合同原件于手头。根据严谨的规定，所有在合同上进行签字及盖章的参与方，以及需借助此合同开展相关事务活动的各方（诸如个人住房贷款申请、合同登记手续、房地产所有权登记、公正机构等），均应持有一份属于自己的合同原件。然而，值得注意的是，预售合同仅适用于在商品房预售阶段签订，待所购房屋顺利竣工并交付到买受方手中，且买受方已支付完全部房价款项之后，便可直接履行过户手续。因此，在签署预售合同时，并不需要在交房时再次签订出售合同，而是可以直接办理过户手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料
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