当购房时，缴纳定金同样是必需环节之一。许多房地产开发企业在接受定金后都会与购房者签署定金合同。然而，并非所有缴纳定金的行为都必须签订定金合同或协议。事实上，定金本身便具有法定约束力，仅需在交纳定金之后，收取定金一方向交付定金的一方提供相应的定金收据即可生效。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。