通常情况下，购房协议中会明确规定交房日期，若在约定的期限内未能如期交房，此举并不构成欺诈行为，而被视为违反合约条款的表现。然而，倘若交易对方明知所售房屋存在难以按期交付的重大瑕疵，却仍在合同中掺杂虚假信息，这种行径则涉及到欺诈之嫌。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。