购房者在确定开发商出现诸如下述列举的延迟交房现象时，拥有行使权利启动诉讼程序保护自身权益的机会。首先，开发商必须严格遵守与购房者商定的交房日期，并确保房屋在该期限之内具备入住条件，若未能按时履行上述义务，开发商亦需在第一时间内告知购房者详情；其次，倘若开发商通知购房者前往接收房屋，但经购房者详细检查后发现房屋质量明显不符合双方达成的交付标准，购房者有权拒绝领取房屋钥匙，同时明确向开发商提出赔偿因逾期交房导致的相关经济损失的要求；最后，当购房者按照既定计划顺利接收房屋之后，若发现房屋依然无法满足约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求开发商承担相应的逾期责任。在此过程中，若购房者察觉到开发商可能存在延期交房的风险，应提前进行适当的催促，例如在三个月内若开发商仍未采取任何实质性的交房措施，那么购房者便可以考虑通过法律途径来解决这一问题。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。