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问题 退购房定金是怎样诈骗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在互联网领域内的购房定金退还业务并不必然涉及欺诈行为,具体情况需要根据实际案例进行深入分析和判断。定金一方面作为债项的保证手段,法律设定其价值在于,当债务方顺利完成相应的责任之后,定金要相应地折算为合同总价或由债权人取回;另一方面,如果支付定金的一方未能按照约定履行相关义务,则无权请求返还定金;反之,若接受定金的一方未按约定履行相应的债务,则应向对方双倍返还定金。因此,在通常情况下,若接受定金的一方未能按照约定履行相应的债务,则应向对方双倍返还定金。然而,当我们面临网络世界中形形色色的退款诱惑时,务必保持高度警惕,以防陷入诈骗陷阱。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/12 19:54:25