针对共同所有权住房可能引发的多种纷争，业内专家建议可以考虑采取四个基本步骤来获得妥善处理。这四个步骤分别是和解、谈判和协商、仲裁以及司法诉讼。首先，为了维护各方利益，我们应当坚持平等互惠这一重要原则，鼓励当事人以和平方式在个人层面上达成共识。如果双方在合理的沟通后仍然无法达成一致意见，那么可以考虑寻求中介组织或者第三方机构的协助，通过他们的调解和协商来寻找解决方案。然而，如果以上两种途径都没有取得预期效果，那么就需要根据争议的具体情况，将其提交给特定的仲裁机构进行裁定。最后，如果仲裁结果依然不能满足所有相关方的期望，那么他们有权依据法律规定，向各级人民法院提出诉讼请求，以便最终得到公正的解决。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。