若房地产开发企业未能按约如期交付房产，则应承担相应的违约责任并向受损害方赔偿违约金。在双方无明确约定时，受损方可依据实际支付的购房款总额，参考中国人民银行相关规定中的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算违约金数额；而在合同中有具体关于延期交房违约金的约定时，则应严格依照该约定执行。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。