若房地产开发企业未能按时交付房屋，则购房者有权向其索要承担违约责任之金额，即支付违约金。对于违约金具体数额的确定，在大多数情况下，双方会根据已签订的合同来进行规定，这也被称为“有约定依约定”或“无约定依法律”的原则。具体而言，即按照合同中所明确规定的比例来进行执行；倘若在合同中未对相关事宜作出详细规定，那么法院将依据同期商业银行借款利率作为参照标准。然而，值得注意的是，虽然逾期交房之违约金尚无一个统一的衡量标准，但是合同中的违约金比例并非固定不变，而是可以根据实际损失的程度进行相应的调整。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。