在处理二手房交易纷争这类棘手问题之际，我们强烈推荐您首先尝试通过友好并且具建设性意义的交流与协商方式，尝试找到双方都能接受的和解方案；如果经过深入的讨论与磋商仍然无法达成共识，那么可以考虑邀请公正、权威且具有广泛公信力的第三方机构参与到调解过程之中；然而，若调解程序仍未产生预期效果，那么接下来您完全有权利根据现行相关法律法规，依法向该争议事项有管辖权的人民法院提交诉讼请求，以此来捍卫您个人所应当享有的合法权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。