问题 | 怎么样协商退购房定金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在以下特定情形中,买方有权主张退回已支付的定金:若买卖双方依照事先约定履行各自应尽的义务,则已支付的定金应当转化为交易款项或全额退还至提出请求的一方;倘若因不可预见、无法抗拒的自然原因导致商业合同无法顺利签署,或者因双方未就协议及其附属协议中的具体条款与细则达成共识以致合同无法签订,且这非由任何一方过错所致,那么在这种情况之下,定金可以无条件地全部退还给买方;另外,假如卖方单方面背弃协议条款,从而使得买卖双方均无法再继续履行合同义务,那么此时定金可予以退还,同时对受害方进行双倍赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。