原则上来说，这笔款项一般并非可以被退还的部分。然而，若满足以下特定条件的话，例如在双方均严格遵循约定并诚实守信地履行各自义务的前提下，定金则应被视为等同于相应的价款，或者全数退还给相关当事人。此外，倘若出现了因特殊原因而导致无法顺利签署合同的状况，亦或是由于对于协议及补充协议的具体条款尚未达成共识，进而导致无法正式签约且责任不在于任何一方的情况，那么在此种情况下，所支付的定金便可以得到全额的返还。再者，如果仅仅是因为出售房屋的一方单方面违反合同规定，使得合同无法继续执行下去，那么支付的定金便有权要求对方进行双倍的退还。除了上述几种情况之外，其余涉及到定金的事项皆为不可退还之列。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。