商品房预售合同具备着强烈的法律约束效力，若其中任一当事人违犯了该预售合同条款，将会承担出其相应的法律义务及责任。这是因为，所谓的商品房预售合同，就是商品预售方与预购方通过协商达成共同约定，商品预售方郑重承诺于协议所设定的有效期内，将已事先建设完毕的商品房所有权兑现移交给预购方，反之，预购方则以定金或支付部分购房款项作为回报，并根据既定的日期接收商品房。这种契约形式属于常见的合同类别之一，它在中国现行的《中华人民共和国民法典》中受到明确的监管与规制。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。