关于房屋预付款能否退还需基于实际情况进行判断。若在签署购房定金合同时非由本人亲自签名，那么需要对代为签订之人有无代理权进行审查。若无代理权，则此份合同视为效力待定合同。对于未经当事人授权而签订的购房合同，应由签字者承担履行购买合同的法律责任。至于预付款是否能够退还，则需依据具体情况进行分析。然而，可以明确的是，即便预付款得以退还给当事人，那么签订购买合同的一方仍须承担相应的违约责任或者向当事人支付定金作为补偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。