在房产交易过程中，由于各种原因可能会产生对购房事宜的变动与延滞。关于购房定金的退款手续过程，一般来说，需耗时约两周或十五个工作日。而退款的具体操作方式通常为以下几种：第一，若因各种突发状况或者不可抗力因素所引起的合同无法继续执行，且这并非由某一方的过失造成，那么原先支付的定金部分基本上都将得到如数退还。第二，如果是由于房地产开发公司自身出现了失误或违约行为导致了合约无法顺利执行，那么此时付出的定金部分往往将获得双倍赔偿。但需要注意的是，如果是因为购房者个人原因导致的合约未能实施，那么原先交付的定金通常是不会予以退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。