问题 | 租房备案如何延期交房费用 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于逾期交付房屋的赔偿规定如下,我们将违约金设置在每延迟一天就向买方支付其购买商品或服务总价值的万分之五作为赔偿。当争议双方中的任何一方提出因所约定之违约金过高而要求减低该金额时,他们必须提交证据证明此违约金已经超出了因其延迟行为导致的实际损失的30%,只有在此情况下,法院才会考虑适当降低违约金;反之,如果另一方认为所约定之违约金过低,不足以弥补其实际损失,那么他们需要提供充分的证据来支持其主张,并根据实际损失来确定最终的违约金数额。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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