在房屋租赁合同即将到期之际，双方经友好协商后有权选择将租赁期限进行适当的延长。具体做法是，当事人需签订一份补充协议以明确新租期的生效日期以及原租赁合同中规定的各项条款继续有效。然而，若在新的租赁期内租金或其他重要约定出现变动，则应在补充协议中加以注明。但是，需要特别注意的是，续订后的租赁期限总和不得超过二十年。如有超出，超出部分将被视为无效。

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。