对于开发者延迟交付房屋的情况，业主所应采取的相应措施包括：首先，与开发商进行沟通协商，根据双方签订的合同条款，明确其违约责任，并据此索取相应金额的违约金作为补偿；其次，如果双方在合同中并未对逾期交付问题作出具体规定，则业主可依据相关法律法规，向开发商提出承担法律责任的要求；最后，若开发商仍然未能按时交付房屋，业主有权选择解除双方签订的购房合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。