问题 | 购房合同定金能不能退款 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
从一般的法律角度来看,当支付定金的一方出现违约行为时,定金无法要求退还;然而,如果能够满足一些特定的条件,定金则有可能被归还。这种情况主要分为两种可能:首先,当定金的收取方违反了合同条款并导致交易失败时,需按照规定,将收取的定金以双倍的方式予以偿还;其次,双方经过协商达成共识,决定解除合同,此时收取定金的一方也应将所收款项如数奉还给支付方。所谓“定金”,是指在合同中明确约定的,为了确保债务的顺利履行,由一方向另一方在合同履行之前提前支付的一定金额的货币或其他替代品。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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