对于一房二卖的情况，享有有效合同的购房者具有权利要求售房方按约履行合同义务，并将房屋及时交付到位；而关于可撤销及无效合同的购房者，自知晓该事实之日起的一年之内，他们有资格向法院或仲裁机构提出申请，请求撤销相关合同，同时要求售房方退还其已经支付的购房款项及其相应的利息，并且还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。