| 问题 | 房屋购买的预售合同合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售合同通常具有法律效力。然而，如若房地产开发商并未获得商品房预售许可证明即与购房者签订了相关商品房预售合同，应被视为无效合同。但在此情形下，如果在提起诉讼之前开发商成功获取了商品房预售许可证明，则该商品房预售合同可以被认定为合法有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
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