问题 | 购房定金可以和房东商量退还吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常而言,定金一经交付便无法退还。然而,倘若具备特定条件,仍有可能将定金予以返还。具体情形大致可分为两大类:首先,如果收取定金的一方未能依约履行义务,则须支付双倍于定金的金额作为赔偿;其次,若双方经过协商达成合意,同意解除原本的合同,那么收受定金的一方应当返还已收取的定金。所谓“定金”,其含义是指当事人之间事先约定的、为了确保债务的顺利实现,由其中一方向另一方在正式履行之前预先支付一定数额的现金或其他替代品。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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